Negli ultimi anni, Milano si è distinta per un mercato degli affitti particolarmente dinamico. La città, che ha un carattere moderno e internazionale, attira ogni anno migliaia di persone: studenti, professionisti e famiglie alla ricerca di nuove opportunità. Il crescente interesse verso il capoluogo lombardo ha naturalmente avuto un impatto sul settore immobiliare, che ha subito delle oscillazioni nei prezzi degli affitti. Milano è una città in grado di offrire tantissime opportunità abitative, sia per coloro che vogliono vivere nel centro della metropoli sia per chi preferisce ambienti più tranquilli nelle zone periferiche.
I trend degli affitti e la disponibilità di appartamenti a Milano
Il panorama delle case in affitto nel capoluogo della Lombardia si presenta come variegato e con una disponibilità che dipende molto dalle diverse zone della città. Alcuni quartieri, come Brera e Porta Romana, continuano ad essere particolarmente apprezzati, con canoni mensili che dimostrano quanto sia elevata la richiesta.
La ricerca di appartamenti in affitto a Milano è facilitata dall’uso di portali online come ImmobiliOvunque.it. Questa piattaforma si distingue per la cura nella selezione degli annunci: tutti i contenuti presenti, infatti, provengono esclusivamente da agenzie immobiliari partner, per un livello di affidabilità più alto rispetto agli annunci dei privati. È un aspetto particolarmente importante in un mercato immobiliare complesso come quello milanese, dove la richiesta è molto alta.
Per quanto riguarda i prezzi degli appartamenti in affitto nella città, secondo gli ultimi dati disponibili, il costo medio per un bilocale in aree centrali può superare i 1.500 euro al mese. Le zone semicentrali, come Bovisa o Lambrate, offrono soluzioni più accessibili, ma restano comunque su una media di 1.200 euro al mese per un appartamento di pari metratura. Le zone periferiche, invece, come Corvetto o Quarto Oggiaro, possono rappresentare un’opportunità più economica, con prezzi che si aggirano intorno ai 900-1.000 euro per un bilocale.
Quali sono i fattori che influiscono sui prezzi
Diversi fattori contribuiscono all’andamento dei prezzi degli affitti a Milano. Tra i più rilevanti ci sono la posizione dell’immobile, la vicinanza ai principali servizi e mezzi pubblici, la tipologia di appartamento e l’andamento generale del mercato immobiliare del nostro Paese. Le zone ben collegate, con stazioni della metropolitana a breve distanza, tendono ad essere molto richieste.
Per esempio, quartieri come CityLife e Isola vedono una domanda elevata grazie alla loro vivibilità e ai collegamenti rapidi con il centro. A Isola, in particolare, l’insieme di cultura, storia, modernità e una forte presenza di servizi rende il quartiere uno dei più ambiti da giovani professionisti e famiglie.
Un altro elemento importante è rappresentato dal rinnovamento urbano. Negli ultimi anni, Milano ha investito molto nella riqualificazione di ex aree industriali, creando nuovi spazi abitativi moderni e ben attrezzati. Questo fattore ha reso alcuni quartieri considerati precedentemente periferici molto più appetibili per chi cerca un affitto conveniente ma di qualità.
La riqualificazione di queste aree ha trasformato interi quartieri, rendendoli ricchi di attività culturali, bar, ristoranti e spazi verdi, tutti elementi che attraggono nuove famiglie e giovani in cerca di una vita dinamica, ma con costi più contenuti rispetto al centro storico.
Le previsioni per il futuro del mercato degli affitti
Le previsioni per l’andamento degli affitti a Milano vedono un lieve aumento dei prezzi nei prossimi anni. La città continua ad essere un punto di riferimento per eventi internazionali e per il mondo degli affari, attrattiva che si traduce in una domanda stabile o addirittura in crescita per gli appartamenti in affitto.
L’arrivo di grandi eventi, come, ad esempio, le Olimpiadi Invernali del 2026, porterà probabilmente ad un altro incremento della domanda, soprattutto nelle aree meglio servite e più vicine ai principali poli attrattivi della città.
Resta comunque presente la possibilità di trovare offerte vantaggiose, soprattutto per chi valuta zone ancora in espansione o più distanti dal centro. Quartieri come Rogoredo e Affori stanno vivendo un momento di crescita, con un miglioramento delle infrastrutture e una conseguente rivalutazione del valore immobiliare.